Kredyty hipoteczne – dla kupujących na rynku wtórnym

Kupując mieszkanie lub dom, mało który z kupujących zastanawia się nad tym, czy nieruchomość ta nie jest zadłużona lub co gorsza, nie jest wystawiona na sprzedaż właśnie z tego powodu. Zanim więc spodoba nam się mieszkanie, działka w idealnej lokalizacji, sprawdźmy, czy nie jest ona obciążona zadłużeniem z tytułu należności publicznoprawnych. Jeżeli jest, to niestety kupujących czeka mnóstwo problemów. Nie dosyć, że kredyty hipoteczne na mieszkanie (w tej akurat sytuacji) będą wymagały wpłaty za zakup nieruchomości, to jeszcze kredytobiorca będzie musiał spłacać zadłużenie poprzedniego właściciela. A to koszty wynoszące co najmniej kilkanaście tysięcy złotych. Co gorsza – można nabyć mieszkanie wraz z lokatorami którzy nie płacą. Wierzyciel obciąży więc nowego nabywcę, który będzie musiał to zadłużenie spłacić na jego rzecz. Nie jest to sytuacja komfortowa, nie można bowiem wyrzucić obecnych lokatorów na bruk. Zgodnie z prawem musi zapewnić mu miejsce do zamieszkania. By uniknąć tej przykrej sytuacji – sprawdzenie wpisu w księdze wieczystej jest pierwszą czynnością którą powinno się wykonać.